Top.Mail.Ru
Видеонаблюдение
СКУД
СКС
Телефония
IT Аутсорсинг 
АТТ

Я хочу установить камеру на своей площадке в подъезде. Могу ли я это сделать?

Я хочу установить камеру на своей площадке в подъезде. Могу ли я это сделать?

У нас на лестничной площадке все время что-то происходит, то стены изрисуют, то появляется мусор, бутылки, пакеты. В общем кто-то принялся портить внешний вид нашего подъезда. Так как соседи не особо желают тратиться на видеонаблюдение, я решил его установить самостоятельно за свой счет. Могу ли я это сделать? Что необходимо предпринять, чтобы не иметь проблем с Законом?

Ответ:

Это один из частых вопросов, который задают жильцы. У многих иногда возникает проблема, когда большая часть жильцов желает установить видеонаблюдение, но некоторые категорически отказываются так или иначе участвовать в этом. Но давайте разберем все и по порядку.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир. Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке. Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий. Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки. Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Стоит учесть, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

 

© 2007-2022 ООО "Центр Информационных Технологий"

Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.
Согласен
Мы – ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Яндекс.Метрика