Шлагбаум установили, ключи выдавать не хотят, требуют оплатить установку шлагбаума, что делать?

Шлагбаум установили, ключи выдавать не хотят, требуют оплатить установку шлагбаума, что делать?

Совет дома хочет огородить всю территорию двора шлагбаумом, требует внесение денег на установку и ежемесячное обслуживание шлагбаума. Я голосовал против установки. В результате шлагбаум установили, ключи выдавать не хотят, требуют оплатить установку шлагбаума, что делать?

ОТВЕТ:

Для начала, стоит понимать, что такая установка шлагбаума вполне может быть незаконна и он будет подлежать сносу! А все потому, что он может препятствовать проезду служебных машин скорой помощи, полиции и пожарной службы. Земля не образована в собственность жильцов дома, а следственно такие действия делать запрещено. Выдвигать не законные требования жильцам дома, никто не имеет право. Далее:

  1. Согласно пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.
  2. В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
  3. При отказе председателя совета дома передать ключи от шлагбаума собственнику, собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ.

Но не смотря на это, при решении таких вопросов следует руководствоваться и обычными жизненными принципами. Отказываясь от оплаты своей доли, вы автоматически увеличиваете финансовую нагрузку на тех, кто согласен его установить.